房产税的计税原值，是指对拥有房屋产权的单位和个人征收房产税时，依据的房屋价值。这一数值是计算房产税的基础，对于纳税人和税务机关来说都至关重要。房产税计税原值的确认，通常基于以下几个原则和方法：

一、原始购入成本

对于新建的房屋或通过市场交易购入的二手房，其计税原值通常是按照房屋的原始购入成本来确定。这包括了购房时支付的所有费用，如购房款、契税、手续费等。

二、评估价值

如果房屋已经使用多年，或者购入时间较长，原始购入成本可能无法准确反映当前的市场价值。此时，税务机关可能会委托专业的房地产评估机构，根据房屋的地理位置、建筑结构、使用状况等因素，重新评估房屋的价值，作为计税原值的参考。

三、折旧调整

考虑到房屋会随着时间推移而发生自然损耗，税务机关在确定计税原值时，也会考虑房屋的折旧情况。通过一定的折旧率计算，从房屋的原始购入成本中扣除相应的折旧金额，得出调整后的计税原值。

四、政策性调整

不同地区可能会有不同的税收优惠政策，这些政策可能会影响到房产税的计税原值。例如，某些地区的首套住房可能享受较低的税率，或者特定用途的房产（如学校、医院）可能享有免税待遇。

房产税计税原值的确认是一个复杂的过程，涉及到多个因素的考量。纳税人应积极配合税务机关的工作，提供真实、完整的资料，确保计税过程的公平公正。同时，了解相关政策规定，合理规划自己的财务，也是避免不必要的税务负担的重要手段。