《期房：交房与还贷的逻辑》

在房地产交易中，期房是指开发商在楼盘建设阶段就将房屋出售给购房者。这种销售模式在中国房地产市场中非常普遍，尤其是在大城市。对于许多首次购房的人来说，他们可能对期房的购买流程和相关金融问题存在疑问，尤其是关于交房后何时开始还贷的问题。

首先，购房者需要明确的是，期房贷款的还款周期通常从银行放款日开始计算，而不是从交房日开始。这意味着，即便购房者还未收到所购房屋的钥匙，但只要银行已经按照购房合同的规定，将贷款发放到开发商账户，购房者就需要开始按照贷款合同约定的时间和金额进行还款。

其次，在签订购房合同时，购房者应该详细了解合同条款，特别是关于贷款的条款。一般来说，贷款合同会明确规定贷款的发放方式、还款方式、还款时间以及逾期还款的惩罚措施等信息。购房者应仔细阅读这些条款，避免因理解错误而产生不必要的麻烦。

最后，当购房者收房时，若发现房屋存在质量问题或其他问题，可以依据合同规定向开发商提出整改要求。如果开发商未能及时解决这些问题，购房者有权拒绝收房，并向相关部门投诉。但是，这并不影响购房者按时还款的义务。

总之，期房贷款的还款周期是从银行放款日开始计算，而非交房日。购房者在签订购房合同时，应该详细了解合同中的贷款条款，以便更好地了解自己的还款责任。同时，购房者在收房时也应认真检查房屋质量，以保障自身的合法权益。