房屋转让费是指在房屋所有权发生转移时，由卖方或买方支付的相关费用。这些费用通常包括契税、个人所得税、增值税以及中介服务费等。了解如何计算房屋转让费对于买卖双方都至关重要。

首先，契税是房屋转让中最常见的税费之一。根据房屋的性质和面积大小，契税率有所不同。一般情况下，住宅类房产的契税为1%-3%，而非住宅类房产则可能高达4%-6%。具体税率由当地政府规定，并且首套房和二套房的契税也可能存在差异。

其次，个人所得税也是房屋转让中的重要组成部分。如果出售的是非唯一住房，通常需要缴纳20%的个人所得税，但也有部分地区允许按差额的1%-2%征收。需要注意的是，若房产持有时间超过五年且为家庭唯一住房，则可免征个人所得税。

此外，在某些情况下还需缴纳增值税及其附加税。例如，当不满两年的新购入房产被出售时，需按照增值部分的5.6%计征增值税；而对于已满两年但非普通住宅的情况，则需区分是否符合免税条件来决定是否缴纳该税种。

最后还有中介服务费，这取决于买卖双方与经纪机构之间的协议约定，一般为成交总价的1%-3%左右。当然，在一些特殊情形下如拍卖成交或者自行交易，则无需支付此项费用。

总之，房屋转让涉及多项复杂且动态变化的税费项目，在实际操作中建议咨询专业人士以确保准确无误地完成所有手续并合理规划资金安排。同时也要留意当地最新政策调整对相关费率的影响，从而做出最优化的选择。